爱彼迎管理

我们的 Airbnb 管理服务负责管理短期租赁房产，例如 Airbnb 上列出的房产。
这些服务对于可能没有时间、专业知识或意愿处理租赁物业运营所涉及的日常运营和后勤工作的业主特别有用。

Airbnb 管理公司提供的服务
列表创建和优化

专业摄影：高质量照片吸引更多客人。
引人注目的描述：撰写详细且有吸引力的财产描述。
定价策略：设定有竞争力的动态定价，以最大限度地提高入住率和收入。
宾客沟通与支持

预订前查询：处理潜在客人的问题。
预订管理：确认预订并管理日历可用性。
24/7 宾客支持：在宾客入住期间提供帮助，包括入住/退房流程以及解决出现的任何问题。
内务管理和维护

清洁服务：确保酒店清洁并为每位客人的抵达做好准备。
维护：解决财产的任何维修需求和一般维护。
补充用品：提供洗漱用品、床单和厨房基本用品等必需品。
入住/退房管理

钥匙交换：管理钥匙交接的物流或使用智能锁进行自助入住。
检查：退房后检查财产，评估是否有损坏并确保清洁。
营销及推广

在线列表：在多个平台（例如 Airbnb、Booking.com、VRBO）上列出房产以增加曝光度。
社交媒体和广告：使用社交媒体和有针对性的广告来吸引更多预订。
财务管理

收入报告：提供有关收入和支出的详细财务报告。
付款处理：处理客人付款和保证金。
法律法规合规性

许可和许可证：协助获得必要的许可证并遵守当地法规。
税务合规：管理与短期租赁相关的税费征收和汇缴。
使用 Airbnb 管理服务的好处
节省时间：业主可以通过外包管理任务来节省大量时间。
专业知识：管理服务带来酒店、营销和客户服务方面的经验。
增加收入：专业管理可以带来更高的入住率和更好的定价策略，从而增加整体收入。
安心：知道有专业团队在处理物业和客人，可以让业主安心。
选择正确的服务
选择 Airbnb 管理服务时，请考虑以下因素

声誉和评论：寻找具有积极评价和良好声誉的公司。
服务范围：确保公司提供您所需的所有服务。
费用和佣金结构：了解定价模型，无论是固定费用、收入百分比还是组合。
本地专业知识：具有本地知识的公司可以更好地应对法规和市场条件。
对于希望最大限度地提高租金收入、同时最大限度地减少管理短期租赁房产的工作量和复杂性的业主来说，Airbnb 管理服务可能是一笔宝贵的资产。

大多数情况下我们只拿走12%的收入，业主拿走88%的利润。

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